Σε περίπτωση που επιβεβαιωθούν οι δυσοίωνες προβλέψεις, τότε η αγορά θα πλημμυρίσει από φθηνά ακίνητα συμπαρασύροντας βίαια τις τιμές. Το αποτέλεσμα θα είναι να υπάρξει μια απότομη πτώση της ακίνητης περιουσίας όλων των Ελλήνων καθώς θα βγουν στην κυριολεξία στο σφυρί χιλιάδες σπίτια σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τις σημερινές, που είναι σήμερα-κατά μέσο όρο-20% με 30% χαμηλότερα από τα προ κρίσης επίπεδα.

Η οικοδομή παράλληλα έχει καταρρεύσει: δεν υπάρχει ουσιαστικά επενδυτική δραστηριότητα. Σύμφωνα με τα έγκυρα δημοσιεύματα εντός του 2013 θα κτιστούν ίσως λιγότερα από 10.000 καινούργια σπίτια (όταν το 2007 ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε αγγίξει τις 104 χιλιάδες, κάτι που σημαίνει η υποχώρηση φτάνει το 90% μέσα σε μια εξαετία). Πέρυσι όπου η οικοδομή και η κτηματαγορά βρέθηκε στη χειρότερη χρονιά των τελευταίων 50 ετών, κτίστηκαν 18.321 καινούργια σπίτια. Φέτος τα πράγματα θα είναι χειρότερα, καθώς τον Ιανουάριο κτίστηκαν 1.165 νέες κατοικίες και τον Φεβρουάριο μόλις 788 σπίτια σε όλη την Ελλάδα.

Η αδυναμία απορρόφησης των απούλητων κατοικιών και η προσθήκη σχεδόν 150.000 μεταχειρισμένων σπιτιών που θα προέλθουν από κατασχέσεις, σε περίπτωση που απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί, θα δημιουργήσει μια άνευ προηγουμένου κατάσταση για την οικονομία και την κτηματαγορά. Διότι, τα 400.000, ίσως και περισσότερα, διαμερίσματα, είναι αδύνατον σε εύλογο χρονικό διάστημα να αλλάξουν ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας, μόνο για τα 250-280 χιλιάδες απούλητα σπίτια, θα χρειαζόταν να περάσει μια 20ετία για να συμβεί αυτό.

Οι λόγοι είναι οι ακόλουθοι:

1.Το μεγάλο ποσοστό ιδιοκατοίκησης (σταθερά στο 80%). Αυτό σημαίνει ότι οι Έλληνες δεν θα αγοράσουν σπίτια για τα επόμενα χρόνια, παρά μόνο για να αντικαταστήσουν αυτά που έχουν.

2.Το δημογραφικό πρόβλημα με τον δείκτη ολικής γονιμότητας να είναι 1,4 όταν το όριο αντικατάστασης των γενεών είναι 2,1. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι το 2050 ο πληθυσμός της χώρας θα είναι 7 εκατ. Επομένως δεν θα υπάρχουν νέοι που θα θέλουν να αγοράσουν ένα καινούργιο σπίτι.

3.Ο δείκτης γήρανσης το 2011 ανήλθε στο 135% από 74% το 1991. Δείκτης γήρανσης είναι η αναλογία του γεροντικού πληθυσμού (ηλικίας 65 ετών και άνω) προς τον ηλικιακά νεότερο πληθυσμό (0-14 ετών).

4.Οι μετανάστες αποχωρούν σταδιακά από την Ελλάδα αν και τα προηγούμενα χρόνια είχαν μερίδιο στην κινητικότητα της κτηματαγοράς. Η συνεχιζόμενη οικονομική κρίση και οι προβλέψεις για αναιμική ανάκαμψη της οικονομίας.

5.Η παγίωση της σκληρής φορολογικής πολιτικής, η οποία κάνει δυσβάσταχτη την κατοχή πολλών ακινήτων. Ειδικά με την επιβολή μόνιμου χαρατσιού εκτιμάται ότι μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών θα θελήσει να πουλήσει «κοψοχρονιάς» ακίνητα που δεν μπορεί να διατηρήσει.

Το τι θα γίνει με τις τιμές είναι κάτι που απασχολεί εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που αγόρασαν την τελευταία 15ετία σπίτια σε τιμές εξαιρετικά υψηλές και σήμερα η περιουσία τους έχει υποχωρήσει έως και 50%. Το ίδιο συμβαίνει και με εργολάβους οικοδομών, οι οποίοι αγόρασαν ή πήραν με αντιπαροχή οικόπεδα σε εξωφρενικές τιμές, έκτισαν χιλιάδες σπίτια και σήμερα δεν μπορούν να τα πουλήσουν. Εκτιμάται ότι πάνω από 10.000 εργολαβικές επιχειρήσεις έχουν βάλει λουκέτο ή υπολειτουργούν, κατάσταση που θα χειροτερεύσει από το 2014, όταν θα κληθούν να πληρώσουν τον νέο φόρο ακινήτων που επιβάλλεται και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

“Η αγορά περιμένει την περαίωση της ανακεφαλοποίησης των τραπεζών και την εκ νέου έναρξη χορήγησης στεγαστικών δανείων, που είναι το μόνο τραπεζικό προϊόν που δίνει υψηλά εισοδήματα στις τράπεζες”, τονίζει ο κ. Μπατιστάτος.

Περιορισμό της διάθεσης φθηνών απούλητων σπιτιών στην αγορά, ζητούν οι ειδικοί του real estate και προτείνουν σε ό,τι αφορά τους πλειστηριασμούς να υπάρξουν μέτρα προστασίας των δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν πρόβλημα. Ένα μέτρο θα μπορούσε να είναι η σταδιακή άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών. Να υπάρξει π.χ. για ένα μεγάλο διάστημα η προστασία των δανειοληπτών για αντικειμενική αξία 50 ή 100 χιλιάδες αντί για 200 χιλ. που είναι σήμερα. Επίσης, για όσους αδυνατούν να καταβάλουν τις δόσεις τους, να δοθεί η δυνατότητα να μένουν στο σπίτι τους πληρώνοντας ένα είδος χαμηλότερου “ενοικίου-δανειακής δόσης” στις τράπεζες για συγκεκριμένο διάστημα 2-3 ετών. Έτσι, δεν θα εισέλθουν στην αγορά κατεσχεμένα διαμερίσματα.

Πηγή: buildnet.gr

Στην παρούσα φάση, κατά την οποία η αγορά ενεργειακών υπηρεσιών βρίσκεται σε αρχικό στάδιο, η εγγραφή στο μητρώο ΕΕΥ είναι προαιρετική. Αργότερα, όταν η αγορά θα είναι σε πιο ώριμο στάδιο, σχεδιάζεται να είναι υποχρεωτική, τουλάχιστον για τη σύναψη σύμβασης ενεργειακής απόδοσης (ΣΕΑ) με φορείς του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα.

Ο διαδικτυακός τόπος www.escoregistry.gr αναπτύχθηκε από το Κέντρο Ανανεώσιμων Πηγών και Εξοικονόμησης Ενέργειας (ΚΑΠΕ), σε στενή συνεργασία με τη Διεύθυνση Αποδοτικής Χρήσης και Εξοικονόμησης Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ, στο πλαίσιο του έργου ‘Εθνικό Πληροφοριακό Σύστημα για την Καταμέτρηση της Ενεργειακής Αποδοτικότητας στο Πλαίσιο της Οδηγίας 2006/32/ΕΚ’ ενταγμένου στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Ψηφιακή Σύγκλιση».

Οι επιχειρήσεις, μετά την απόκτηση κωδικού πρόσβασης κατά τη διαδικασία αίτησης εγγραφής, δύνανται να εισέρχονται στον χώρο τους και να υποβάλλουν τα προβλεπόμενα από την ανωτέρω Υπουργική Απόφαση στοιχεία ΕΕΥ καθώς και στοιχεία ΣΕΑ. Αργότερα, ο διαδικτυακός τόπος θα εμπλουτισθεί και με άλλες λειτουργίες και πληροφοριακό υλικό, ώστε οι ενδιαφερόμενοι τελικοί καταναλωτές να μπορούν να πληροφορούνται σχετικά με τις ενεργειακές υπηρεσίες που παρέχουν οι εγγεγραμμένες στο μητρώο επιχειρήσεις.

Με τον τρόπο αυτό, το www.escoregistry.gr θα αποτελέσει το ηλεκτρονικό σημείο συνάντησης της προσφοράς και ζήτησης ενεργειακών υπηρεσιών.

Ο στόχος της βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης ενισχύεται σε σημαντικό βαθμό με την ανάπτυξη της αγοράς ενεργειακών υπηρεσιών προς τους τελικούς καταναλωτές. Στο πλαίσιο αυτό, ιδιαίτερα σημαντικό ρόλο αναμένεται να έχουν οι Επιχειρήσεις Ενεργειακών Υπηρεσιών, οι οποίες, διαθέτοντας κατάλληλη τεχνογνωσία και εμπειρία, αναλαμβάνουν την υλοποίηση παρεμβάσεων με σκοπό τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και την εξοικονόμηση ενέργειας στις εγκαταστάσεις τελικών καταναλωτών.

Οι ενεργειακές υπηρεσίες παρέχονται με τη σύναψη σύμβασης ενεργειακής απόδοσης, μεγάλης διάρκειας, μεταξύ ΕΕΥ και τελικού καταναλωτή, στην οποία προβλέπεται ότι η αμοιβή της ΕΕΥ βασίζεται στο οικονομικό όφελος που προκύπτει από τη μείωση των ενεργειακών δαπανών. Με τον τρόπο αυτό, η ΕΕΥ αναλαμβάνει επιχειρηματικό και οικονομικό κίνδυνο.

Οι ενεργειακές υπηρεσίες περιλαμβάνουν μία ή περισσότερες από τις ακόλουθες κατηγορίες παρεμβάσεων:

• τοποθέτηση, αντικατάσταση, ρύθμιση συνθηκών λειτουργίας ενεργειακού εξοπλισμού,
• εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων παραγωγής ενέργειας και συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας,
• μερική ή ολική ενεργειακή αναβάθμιση κτιριακού κελύφους,
• εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων φωτισμού, καθώς και
• εγκατάσταση και λειτουργία ολοκληρωμένου συστήματος ενεργειακής διαχείρισης.

Οι ΕΕΥ μπορούν επίσης να παρέχουν με τις ΣΕΑ:

• εκτενή ενεργειακή επιθεώρηση και έλεγχο,
• παροχή συμβουλών για μέτρα βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης,
• συντήρηση εξοπλισμού,
• εφαρμογή συστήματος ενεργειακής διαχείρισης (π.χ. ISO 50001), καθώς και
• κατάρτιση και εκπαίδευση τελικών χρηστών σε θέματα ορθολογικής χρήσης ενέργειας και ενεργειακής διαχείρισης.

Πηγή: michanikos-online.gr

Δεδομένου ότι απαιτεί χρόνο για την προετοιμασία των θεμάτων από την επιτροπή και προϋποθέτει υψηλές υποστηρικτικές δυνατότητες από το ΤΕΕ, η αποσαφήνιση των τεχνικών λεπτομερειών καθίσταται μια σύνθετη διαδικασία. Στο πλαίσιο, λοιπόν, αυτό λαμβάνουν χώρα οι εργασίες των εξεταστικών επιτροπών οι οποίες έχουν προχωρήσει σημαντικά”.

Σημειώνεται, ότι αναφορικά με την εξεταστική διαδικασία για τους υποψηφίους ενεργειακούς επιθεωρητές κτιρίων, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας με σχετικό έγγραφό της τον Απρίλιο του 2013, προς τον Πρόεδρο και τη Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ ενημερώνει ότι η Εξεταστική Επιτροπή Ενεργειακών Επιθεωρητών Κτιρίων έχει διαμορφώσει τον απαιτούμενο αριθμό θεμάτων και έχει προβεί σε σχεδιασμό που αφορά λεπτομέρειες διεξαγωγής της εξεταστικής διαδικασίας.

Τέλος, ο κ. Καλαφάτης τονίζει προς τον Λευτέρη Αυγενάκη ότι “η Ε.Υ.Ε.ΕΝ. ζητά από το ΤΕΕ τον ορισμό εκπροσώπου για την υλοποίηση όλων των αναγκαίων ενεργειών από πλευράς του με σκοπό την έναρξη της εξεταστικής διαδικασίας εντός του επόμενου μήνα (Ιουνίου)”.

Πηγή: buildnet.gr

Knauf Sheetrock All Purpose. Ο ετοιμόχρηστος στόκος για όλες τις χρήσεις περιέχει βινυλικά συνθετικά υλικά που προσδίδουν στο υλικό ιδιότητες ανώτερες από τους κοινούς στόκους. Τα συστατικά του, δίνουν στο τελικό μίγμα μια κρεμώδη υφή, με αποτέλεσμα το εξαιρετικό άπλωμα και την εύκολη εφαρμογή του υλικού. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί απευθείας από το δοχείο, απαιτώντας ελάχιστη ανάμιξη ή αραίωση. Η αρμολόγηση γίνεται γρήγορα, εύκολα, λεία ελαχιστοποιώντας το χρόνο εργασίας και βελτιώνοντας την εμφάνιση και την ποιότητα του τελικού αποτελέσματος.

Knauf Sheetrock Plus 3. Οι επαγγελματίες μεταφέρουν και εφαρμόζουν περίπου 400 κιλά στόκου κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το Knauf Sheetrock Lightweight Plus 3 ζυγίζει 35% λιγότερο από τους συνήθεις στόκους με διατήρηση του ίδιου όγκου. Η μεταφορά και η εφαρμογή είναι απλούστερη, ευκολότερη και γρηγορότερη. Κάθε εργασία τελειώνει πιο γρήγορα, επομένως η παραγωγικότητα είναι υψηλότερη με αποτέλεσμα να μειώνονται τα κόστη.

Knauf Sheetrock Finitura. Το ετοιμόχρηστο υλικό φινιρίσματος προσδίδει εξαιρετικά λεία επιφάνεια. Εξαιρετική καλυπτικότητα με μεγάλο χρόνο επξεργασιμότητας, διασφαλίζει απολύτως λεία επιφάνεια με ισχυρή πρόσφυση σε γυψοσοβά, παραδοσιακό σοβά, σκυρόδεμα και γυψοσανίδα. Η χαμηλή απορροφητικότητα των χρωμάτων καθιστά το Finitura ακόμα πιο οικονομικό, ειδικά στην περίπτωση που θα εφαρμοστούν υψηλής αποδοτικότητας χρώματα.

Δείτε περισσότερες πληροφορίες και κατεβάστε τα τεχνικά φυλλάδια των προϊόντων εδώ

Ανεξάρτητες δοκιμές γήρανσης προϊόντος για αντοχή σε υπεριώδη ακτινοβολία (UV) και σε ακραίες θερμοκρασιακές μεταβολές έχουν αποδείξει τη ανώτερη αντοχή της DuPont Tyvek συγκρινόμενη με τα αντίστοιχα ελεγμένα πολυστρωματικά προϊόντα πολυπροπυλενίου (PP) ή πολυολεφίνης (POE).

Τι κάνει τελικά τις μεμβράνες Tyvek τόσο ειδικές;

1. Προσφέρουν 6-8 φορές μεγαλύτερο πάχος λειτουργικής στρώσης από τις κοινές πολυστρωματικές μεμβράνες.

2. Αποτελούνται από εκατομμύρια μικροΐνες που δημιουργούν ένα λαβύρινθο ο οποίος εγγυάται μια σωστή και ομοιογενή διασπορά της υπεριώδους ακτινοβολίας και της θερμότητας.

3. Αντιστέκονται σε θερμοκρασίες μέχρι 100οC.

4. Παράγονται από την DuPont με μοναδική, καινοτόμο παραγωγική διαδικασία χρησιμοποιώντας τεχνολογία ύφανσης των ινών flash-spunbond.

Δείτε περισσότερες πληροφορίες και κατεβάστε τα τεχνικά φυλλάδια των προϊόντων εδώ